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执业地址:南阳市公共法律服务中心(河南省南阳市张衡路与工农路交叉口)

       余建涛,女,南阳市智圣公证处(原南阳市公证处、南阳市涉外公证处)高级公证员,具有公证员资格证和执业证,电话:0377-60556455,可办理房屋买卖公证、合同公证、出国公证、遗嘱公证、现场公证、招投标公证、证据保全公证等各种公证业务。

       自1998年以来,先后办理各类公证几千件,极大地满足了当事人的需要。在工作中,始终能够严格要求自己,不徇私情,不乱收费,严格遵守有关规章制度,时刻注重调查研究,几年来,所办的公证格式正确,语言规范,适用法律准确无误,多次获得当事人及领导和同志的好评。近年来,多次参加政府采购公证、矿产资源(土地、医药等)招投标公证、知识产权保护公证、企业上市公证等项目。


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如何办理房屋买卖契约公证



[日期:2007-2-14 15:12:12]
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一、什么是房屋买卖契约公证?
  答:房屋买卖契约公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖契约的真实性、合法性的活动。
  二、房屋买卖契约公证作用是什么?
  答:房屋买卖契约公证可以保征买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖契约,完善条款,保障《城市私有房屋管理条例》贯彻执行,预防、减少房屋买卖纠纷,维护房产市场交易秩序,及时制止欺诈、强迫买卖等违法行为,保护当事人合法权益。
  三、房屋买卖契约公证需要哪些手续?
  答:l、申请人的居民身份证、户口及其复印件;委托他人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方应提供房屋所有权证书及其复印件;3、出卖共有的房屋,共有人(如丈夫或妻子)须到场表示同意或出具书面意见(须经公证员确认);4、契约文本和评估手续。
  四、公证的内容主要有哪些?
  答:首先审查买卖双方提供的材料是否真实,实践中假材料很多,如假身份证、假户口、假房照、假委托书、假父母、假子女、假夫妻等等,提供的假材料的目的就是想办假买卖,总有一方上当受骗,公证在这里起到打假作用。其次是审查房屋共有人是否知晓和同意,有的卖房人瞒着妻子或丈夫卖房子,导致侵权,致使产生纠纷,打官司,通过公证防止和避免纠纷发生,维护社会安定。第三,出具公证书,凭公证书领取过户的产权证。
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