如何办理房屋买卖契约公证



[日期:2007-2-14 15:12:12]
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一、什么是房屋买卖契约公证?
  答:房屋买卖契约公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖契约的真实性、合法性的活动。
  二、房屋买卖契约公证作用是什么?
  答:房屋买卖契约公证可以保征买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖契约,完善条款,保障《城市私有房屋管理条例》贯彻执行,预防、减少房屋买卖纠纷,维护房产市场交易秩序,及时制止欺诈、强迫买卖等违法行为,保护当事人合法权益。
  三、房屋买卖契约公证需要哪些手续?
  答:l、申请人的居民身份证、户口及其复印件;委托他人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方应提供房屋所有权证书及其复印件;3、出卖共有的房屋,共有人(如丈夫或妻子)须到场表示同意或出具书面意见(须经公证员确认);4、契约文本和评估手续。
  四、公证的内容主要有哪些?
  答:首先审查买卖双方提供的材料是否真实,实践中假材料很多,如假身份证、假户口、假房照、假委托书、假父母、假子女、假夫妻等等,提供的假材料的目的就是想办假买卖,总有一方上当受骗,公证在这里起到打假作用。其次是审查房屋共有人是否知晓和同意,有的卖房人瞒着妻子或丈夫卖房子,导致侵权,致使产生纠纷,打官司,通过公证防止和避免纠纷发生,维护社会安定。第三,出具公证书,凭公证书领取过户的产权证。
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