母亲去世后父亲要卖房如何办理公证



[日期:2007-2-14 15:10:59]
[字体: ]



公证同志:
  我父亲家住顺城区新华大街,有一套建筑面积70多平方米的住房,原是父亲工作单位分配的公房。1998年房改时,父亲与我共同出资,按父亲的工龄买了下来,变成了个人产权。父母生育我们兄妹5人,二男三女,我上边有两个哥哥,下边有两个妹妹,现均已成家单过。我母亲于2000年因患脑出血去世,因当时病来得急,没留下什么话就故去了。因父亲身边无人照顾,经父亲同意,我把他接到了我家,跟我一起生活。父亲住我那后,房子闲置了下来,于是父亲想把它卖掉,卖房钱全部归我,作为养老送终费用。可是听我单位的同事说,父亲卖房子的钱要全归我自己,好像不那么简单,还需要征求其他兄妹的意见。因为这个房子有他(她)们的份。我不理解,房子是父亲的,房改时我也出了部分钱,怎么还有别人的份呢?请问,我单位同事说的这个事是真的吗?
   
  小刘同志:
  你单位同事说的是有道理的。你父亲要卖房子,卖的钱归你,作为养老送终费用这个事,根据你的情况具体分析,在法律上有三个关系,即继承关系、买卖关系和赠与关系,赠与是附条件的赠与。首先你父亲的房子并非他个人所有,是你父亲和你母亲共同所有。虽然说是你父亲单位分配给他的房子,但在1998年房改购房时你母亲还在世,按《婚姻法》规定,婚后所得财产,除另有约定外属于共同财产。所以原则上讲,对这个房子,你母亲拥有一半的份额。你母亲于2000年去世后,实际上产生了继承这个事实,只是没进入程序操作罢了。因此,对于属于你母亲的那一半财产,你们兄妹5个还有你父亲都有继承权,一般是等分的;第二个关系是买卖关系。你父亲要卖房子仅有权卖属于他自己的那一半,属于你母亲的那一半无权处分。可是卖房子又不能像卖豆腐一样割块来卖,怎么办呢?应先办继承权公证手续。你父亲应征求你们5个子女的意见,讨论一下对每份继承权的个人态度。如果不要,在公证机关填写一份《放弃继承权声明书》就可以了。如果有要的,那就待房子卖了以后得到属于他的那份;第三个关系就是赠与关系,你父亲把卖房子的钱给了你,是为了养老送终之用,这叫附条件的赠与。你可要切实履行赡养老人的义务啊,否则法律是不保护的。
   
[浏览指数:5781]






当前没有评论
查看全部评论  

 字数:≤255
点评:
邮箱: 姓名:
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款
南阳公证微信
 
提前预约 提前开始 快捷办证 不用等待0377-60556455在线预约点击这里给我发消息