可以用公证的方式购买二手房吗?


南阳市智圣公证处

[日期:2012-6-9 6:02:59] [字体: ]
 
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   刘先生想购买一套二手房,可房产证未到5年,要过户会有一部分高额的税费需要承担,中介工作人员说:可以通过公证的办法。请问可行吗?符合法律程序吗?

  律师解答:如果双方同意等房产证5年满后再过户,对该合同进行公证,该合同是有效的。公证你们之间的买卖合同关系,是可以的,公证后该合同可以直接作为有效证据,不通过公证,双方签字也是有效的,也可以作为证据使用。但是,公证合同不能证明你所买的房产的所有权现在已经是你的。公证的买卖合同,并不是不动产预告登记,没有对抗他人购买该房的效力,建议可以办理一个不动产预告登记。
  
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